Nos analyses du parc immobilier de Bergerac s'appuient sur les 7 653 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
7 653 diagnostics réalisés à Bergerac, 798 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 737 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Dans le Vieux Bergerac à Bergerac, les 1 487 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions anciennes. Les logements classés F ou G représentent 12,0 % de cet ensemble, une proportion supérieure à celle observée dans la ville.
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Au Foirail à Bergerac, les 948 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 5,4 % des diagnostics, contre 10,4 % dans l’ensemble de la ville.
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À Saint-Martin, l’analyse de 898 DPE géolocalisés dessine un quartier où le bâti antérieur à 1975 et les appartements occupent une place importante. La proportion de classes F et G y dépasse celle de Bergerac, ce qui invite à examiner précisément le diagnostic de chaque bien avant une vente ou une location.
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À Sainte-Foy des Vignes, l’analyse de 813 DPE décrit un quartier où les maisons sont légèrement majoritaires et où la classe C domine. Les indicateurs énergétiques sont plus favorables que ceux de Bergerac, sans effacer les différences entre logements.
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À Maine de Biran, l’analyse de 553 DPE décrit un quartier majoritairement composé de maisons et de logements construits avant 1975. Les résultats permettent de comparer son profil énergétique à celui de Bergerac, tout en distinguant les tendances du quartier de la situation de chaque bien.
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À Bergerac, six risques sont recensés à l’échelle communale, sans que cette liste suffise à établir les obligations applicables à chaque bien. Les 7 653 DPE fournis permettent de replacer la préparation du dossier dans le contexte du bâti diagnostiqué.
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À Bergerac, la base ADEME rassemble 7 653 logements diagnostiqués, dont 174 classés G et 624 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles de location déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Bergerac, 32,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui explique la place importante du diagnostic plomb dans le parc ancien. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible est encore valable.
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À Bergerac, 81,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté justifie de vérifier la situation de chaque bien au regard du seuil réglementaire du 1er juillet 1997, sans présumer de la présence d’amiante.
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